Ukupni trošak vlasništva (TCO): WPC u odnosu na prirodno drvo za 15 godina

 

 

 

 

 

Mnogi projektni tenderi se prvenstveno fokusiraju na cijene materijala. Međutim, proračuni komercijalne izgradnje trebali bi procijeniti četiri nezavisne kategorije troškova:

 Nabavka materijala

 Strukturno uokvirivanje

 Rad na montaži

 Očekivana rezerva za održavanje

Prirodno drvo često izgleda privlačno jer njegova početna cijena ploča može biti niža u zavisnosti od vrste i regionalne ponude. Međutim, komercijalne instalacije obično zahtijevaju dodatne troškove, uključujući:

  Površinski konzervansi

 Primer

 Sistemi vanjskih premaza

 Pričvršćivači od nerđajućeg čelika

 Tretman za zaštitu od vlage

 Periodično brušenje

Ko{0}}ekstrudirani WPCopćenito ima veću cijenu materijala, ali eliminira nekoliko završnih procesa prije otvaranja zgrade.

 

Kategorija troškova	Prirodno drvo	Ko{0}}ekstrudirani WPC
Kupovina materijala	Srednje	Srednje{0}}Visoka
Slikanje prije otvaranja	Obavezno	Nema
Zaštitno ulje	Obavezno	Nema
Godišnja obrada površine	Obavezno	Nema
Sistem skrivenog pričvršćivanja	Opciono	Standard
Konzistentnost instalacije	Umjereno	Visoko

Projekti koji koriste skrivene sisteme klipova također doživljavaju manje vidljivih kvarova pričvršćivača dok proizvode čistije arhitektonske završne obrade pogodne za komercijalne projekte.

 

 

 

 

Najveća razlika između drveta i WPC-a pojavljuje se nakon primopredaje projekta.

Prirodno drvo izloženo sunčevoj svjetlosti, padavinama, ciklusima smrzavanja{0}}odmrzavanja ili obalnom okruženju postepeno gubi površinsku zaštitu. Menadžeri objekata obično zakazuju periodično održavanje koje uključuje:

 Čišćenje

 Brušenje

 Prefarbavanje

 Nanošenje ulja za drvo

 Tretman fungicidom

 Zamjena ploče

 

Tipični intervali održavanja razlikuju se ovisno o klimi:

Stavka za održavanje	Tipična frekvencija
Čišćenje površina	2-4 puta godišnje
Tretman uljem	Svakih 12-24 mjeseca
Prefarbavanje	Svakih 3-5 godina
Zamjena oštećene ploče	Prema potrebi
Strukturna inspekcija	Godišnji

 

Svaki ciklus održavanja također uvodi indirektne troškove:

 Ograničen javni pristup

 Privremene barijere

 Mobilizacija izvođača radova

 Prekid poslovanja

 Iznajmljivanje opreme

Poređenja radi, WPC proizvodi s poklopcima općenito zahtijevaju rutinsko čišćenje pomoću vode i blagog deterdženta bez ponovnog farbanja ili tretmana konzervansom.

Zaštitna kapica značajno smanjuje apsorpciju vlage dok je otporna na uobičajena sredstva za bojenje koja se nalaze u komercijalnim okruženjima.

 

Stručni savjet odVocanaInženjerski tim:

Za komercijalne palube duže od 20 metara, podijelite instalaciju u nezavisne zone proširenja i održavajte praznine za kretanje koje preporučuje proizvođač- na krajevima ploča i rubovima perimetra. Ovaj pristup minimizira akumulaciju toplotnog naprezanja, pojednostavljuje buduću zamjenu panela i smanjuje dugoročne-troškove održavanja bez uticaja na vizuelni kontinuitet projekta.

 

 

 

 

Zamjena materijala bi se trebala procijeniti korištenjem -usluga vijeka trajanja, a ne samo trajanjem garancije.

Performanse prirodnog drveta uvelike zavise od:

 Odabir vrsta

 Izloženost vlazi

 UV intenzitet

 Kvaliteta drenaže

 Konzistentnost održavanja

Područja sa stajaćom vodom ili lošom ventilacijom obično ubrzavaju propadanje.

 

Tipični uzroci prijevremene zamjene drva uključuju:

 Pukotine na površini

 Splintering

 Rot

 Napad insekata

 Otpuštanje pričvršćivača

 Deformacija površine

 

Moderni WPC proizvodi sa poklopcima kombinuju nekoliko projektovanih slojeva:

 HDPE/PVC polimerna matrica

 Ojačanje drvenim vlaknima

 UV stabilizatori

 Antioksidacijski aditivi

 Ko{0}}zaštitna kapa od ekstruzije

 

Mnogi komercijalni-sistemi su kompletirani:

 2.000-satno QUV ubrzano vremensko testiranje

 Zamrzavanje{0}}cikliranje odmrzavanja

 Ispitivanje upijanja vode

 Procjena otpornosti na udar

Rezultirajuća dimenzijska stabilnost smanjuje učestalost zamjene tokom životnog ciklusa projekta.

 

 

 

 

Vlasnici komercijalnih nekretnina različito procjenjuju građevinski materijal od stambenih korisnika.

Hoteli, trgovački centri, aerodromi, uredski kampusi i zdravstvene ustanove mjere materijalne performanse kroz ukupne troškove vlasništva (TCO).

Važni operativni pokazatelji uključuju:

 Godišnji budžet održavanja

 Raspodjela rada

 Zastoji u objektu

 Sigurnost posjetitelja

 Imidž brenda

 Amortizacija životnog ciklusa

 

Niže održavanje direktno utiče na:

 Operativni troškovi (OPEX)

 Neto operativni prihod (NOI)

 Procjena imovine

Na primjer, zamjena godišnjeg održavanja drveta rutinskim pranjem omogućava timovima objekata da preusmjere budžete za održavanje na uređenje okoliša, nadogradnju rasvjete ili poboljšanja stanara.

Ovo je jedan od razlogakomercijalni kompozitni podoviROIse sve više uključuje tokom studija izvodljivosti, a ne nakon početka izgradnje.

Iz perspektive upravljanja objektom kompozitnih panela, standardizirane dimenzije ploče i skriveni sistemi pričvršćivanja također pojednostavljuju kontrolu inventara, redoslijed instalacije i buduću zamjenu panela.

 

 

 

Luksuzno primorsko odmaralište smješteno u-slanom morskom okruženju prvobitno je odredilo tropsko tvrdo drvo za vanjske šetnice koje povezuju vile za goste.

Tokom inženjeringa vrednosti, analiza životnog ciklusa je identifikovala nekoliko operativnih rizika:

 Godišnja obrada površine

 Oštećenje kristalizacije soli

 Čest promet gostiju

 Visoki troškovi rada

 Ograničeni periodi održavanja

Specifikacija je revidirana napokriveni WPC podinstaliran preko aluminijumskog sistema okvira sa skrivenim kopčama od nerđajućeg čelika 316.

Nakon više godina rada, aktivnosti održavanja bile su prvenstveno ograničene na planirano čišćenje. Vlasnik je smanjio godišnji rad na održavanju dok je zadržao dosljedan izgled u javnim prometnim površinama izloženim intenzivnom UV zračenju i morskom prskanju.

 

 

 

U Vocani, evaluacija projekta počinje inženjerskim podacima, a ne katalozima proizvoda.

Naš tehnički tim podržava arhitekte, konsultante i izvođače tako što pregledava:

 CAD crteži

 Zahtjevi za opterećenje vjetrom

 Proračuni strukturnih raspona

 Dodatak za termičku ekspanziju

 Strategija odvodnje

 Specifikacija pričvršćivača

 Zahtjevi protivpožarnih performansi

 Procjena količine materijala

 

Za projekte koji zahtijevaju održive građevinske materijale i održive građevinske proizvode, pružamo i tehničku dokumentaciju koja uključuje:

 Tehnički listovi (TDS)

 SGS laboratorijski izvještaji

 Priručnici za instalaciju

 Informacije o stabilnosti boja

 Specifikacije materijala

 Proračun količine projekta

Ovaj inženjerski{0}}prvi tok posla pomaže u smanjenju grešaka u nabavci prije početka izgradnje, istovremeno podržavajući usklađenost tokom pregleda dizajna i izvođenja lokacije.

 

 

 

 

 Koja je realna razlika u 15-godišnjim troškovima vlasništva između komercijalnih WPC podnih obloga i prirodnog drveta za javne projekte?

Iako se početna nabavka može razlikovati, prirodno drvo obično akumulira troškove prefarbanja, zaptivanja, rada i zamjene tijekom rada. Komercijalni WPC sistemi generalno postižu niže troškove vlasništva tokom životnog ciklusa jer je održavanje uglavnom ograničeno na čišćenje, a ne na ponovljeno obnavljanje površine.

 

 Kako arhitekti treba da izračunaju ROI za komercijalne kompozitne podne obloge umjesto da uspoređuju samo cijene materijala?

Povraćaj ulaganja bi trebao uključivati ​​nabavku, rad na montaži, godišnje održavanje, učestalost zamjene, zastoje u objektu i prekide u radu. Finansijski model životnog ciklusa koji pokriva 15 godina pruža pouzdanije poređenje od same procjene kupovne cijene.

 

 Koje aktivnosti održavanja stvaraju najveće-dugoročne troškove za podove od prirodnog drveta?

Redovno brušenje, zaštitni premaz, ponovno farbanje, zamjena oštećenih ploča, mobilizacija radne snage i privremeno zatvaranje javnih površina obično predstavljaju najveće kumulativne troškove održavanja tokom vijeka trajanja komercijalnih drvenih instalacija.

 

 Koje prednosti upravljanja gradilištem pružaju standardizovani sistemi kompozitnih panela tokom komercijalne izgradnje?

Standardizirani profili poboljšavaju redoslijed ugradnje, smanjuju otpad materijala, pojednostavljuju kontrolu zaliha, podržavaju skrivene sisteme pričvršćivanja i čine buduću zamjenu predvidljivijom bez utjecaja na susjedne gotove površine.

 

 Koji uslovi okoline stvaraju najveću prednost tokom životnog ciklusa za WPC materijale sa poklopcima?

Visoka izloženost UV zračenju, obalni slani sprej, vlažna tropska klima, regioni zamrzavanja{0}}odmrzavanja i komercijalni objekti sa kontinuiranim pješačkim saobraćajem općenito pokazuju najjače prednosti životnog ciklusa zbog značajno smanjenih zahtjeva za održavanjem.

 

 Koju inžinjersku dokumentaciju bi izvođači trebali zatražiti prije nego što specificiraju WPC materijale za komercijalne projekte?

Izvođači treba da pribave tehničke listove, priručnike za instalaciju, strukturne preporuke, smjernice za termičku ekspanziju, izvještaje o klasifikaciji požara, dokumentaciju o laboratorijskim ispitivanjima, specifikacije zatvarača i proračun{0}}specifične količine za projekat prije konačne nabavke.

 

 

 

Komercijalni građevinski materijal treba procjenjivati ​​na osnovu operativnih performansi, a ne samo na osnovu nabavne cijene. Kako troškovi rada i dalje rastu širom svijeta,-sistemi fasada i podnih obloga bez održavanja postaju dio dugoročnih-strategija upravljanja imovinom, a ne opcione nadogradnje.

Za arhitekte, programere i EPC izvođače, najpouzdanija odluka dolazi iz poređenja troškova životnog ciklusa, planiranja održavanja, dokumentacije o usklađenosti i efikasnosti instalacije kao jedinstvenog inženjerskog paketa, a ne kao nezavisnih ponuda materijala.

Require A Quote

Zatražite inženjersku podršku

Planirate projekat komercijalne fasade, podove ili vanjske obloge?

Vocana inženjerski tim može vam pomoći:

 Pregledajte svojeCAD crteži

 Pripremite akoličina projekta (BOQ)

 Preporučite odgovarajuće instalacijske sisteme

 ObezbediteTDS, SGS izveštaji o testiranju, i uputstva za instalaciju

ZahtjevWPC uzorci komercijalnog{0}}klaseza evaluaciju projekta prije specifikacije i odluke o nabavci.